Ansprüche des Mieters nach einem Wohnungsbrand
Der Mieter kann – trotz eigener Fahrlässigkeit – vom Vermieter die Beseitigung der Brandschäden verlangen und gegebenenfalls die Miete mindern.
Der Mieter kann – trotz eigener Fahrlässigkeit – vom Vermieter die Beseitigung der Brandschäden verlangen und gegebenenfalls die Miete mindern.
Der Bundesgerichtshof entschied (BGH, VIII ZR 191/13), dass der Mieter die Beseitigung der Schäden verlangen kann, sofern der entstandene Schaden von einer Versicherung gedeckt ist, die der Mieter selbst finanziert.
Dem Bundesgerichtshof zufolge darf ein Mieter erwarten, von einer Versicherung im Schadenfall einen Nutzen zu haben, wenn er mindestens anteilig die Versicherungsprämien zahlt.
Außerdem entschied der Bundesgerichtshof, dass der Mieter im Falle eines Brandschadens eine Mietminderung gemäß §536 BGB vornehmen darf.
Demzufolge steht einem Mieter, auch in einem fahrlässig selbstverschuldeten Brand, das Recht zu, die Beseitigung der entstandenen Schäden zu verlangen und eventuell eine Mietminderung vorzunehmen.
Der Vermieter muss den Mietern anbieten, in einem Hotel oder einer Pension zu wohnen. Mietminderung ist bis zu 100 % der Miete gerechtfertigt und muss nicht abgekündigt werden.
Ihre Fachanwältin in Chemnitz
für Immobilienrecht und Wohnungseigentumsrecht
Telefon: +49 371 909872-11
Frau Kristin Schwotzer hilft ihnen weiter.
Email: info@neuerburg-peters.de
Wir helfen außerdem bei diesen Themen:
Lesetipp:
Die schwarzen Rechts-Vokabeln finden Sie im Text links erklärt:
AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Anhörung
Anspruch
Berliner Modell
Beschlagnahme
Beweislast
Bürgschaft
Darlegungslast
Eigenbedarf
Eigentümer der Immobilie
Eigentümergemeinschaft
Eigentümerversammlung
Eigentumsaufgabe
Eigentumswohnung
Eintrag ins Grundbuch
Fahrlässigkeit
Gefährdungshaftung
Geräuschbelästigung
Geschäftsraummietvertrag
Grundbuch
Grundstücks-Kaufvertrag
Haftung
Immobilie geerbt
Immobilienhandel
Immobilien-Kaufvertrag
Immobilienverkauf durch den Makler
Mängelrüge
Mietnomaden
Räumung
Sachverständigen-Gutachten
Verkehrswert der Immobilie
Verwertung der Immobilie
Wert der Immobilie
Zwangsversteigerung der Immobilie
Zwangsversteigerung der Wohnung